איתור נזילות סמויות בשדרות
איתור נזילות סמויות בשדרות, בבתים שבהם צנרת ותיקה וחדשה נפגשות באותו קיר, בלי לשבור על עיוור.
בשדרות הרבה בתים גדלו לאורך השנים: לבית המקורי נוספו חדרים, ממ"ד ולעיתים קומה, וכל תוספת הביאה איתה צנרת מחומר אחר. התוצאה היא בית שבו צינור מתכת ותיק מתחבר לצינור פלסטי חדש בתוך אותו קיר, והחיבורים האלה הם המקום שבו רוב הנזילות בשדרות מתחילות. כשמופיע כתם ליד תוספת הבנייה, זה כמעט תמיד הכיוון.
אנחנו סורקים את הבית במצלמה תרמית שמראה את מסלול המים החמים ואת האזורים הקרים שהרטיבות יצרה, ומאזינים לצנרת בגלאי אקוסטי שמאתר את רעש הזרימה גם בקו קר ובתוך קיר עבה. בקירות של ממ"ד, שבהם הבטון עבה במיוחד, ההאזנה האקוסטית היא לרוב מה שמכריע, כי החום לא עובר דרך הקיר בקלות.
מחוץ למבנה אנחנו בודקים קווי חצר ומערכות השקיה, מצלמים את קו הביוב מבפנים כשיש סתימות חוזרות או ריח, ובחורף מבדילים בין נזילת צנרת לחדירת מי גשמים דרך גג הרעפים או חיבור לא איטום בין הבית המקורי לתוספת, מקום שמועד לחדירת מים בגשם חזק.
מה מקבלים בסוף: נקודה מסומנת, הסבר ברור מה הצינור ומה הפגם, ואפשרות להמשיך מיד לתיקון, להחלפת הקטע הפגוע או לפתיחת סתימה עם אותו צוות. אם מדובר באיטום ולא בצנרת, נגיד את זה בפירוש.
אנחנו מגיעים לשדרות מהבסיס שלנו בעומר ומשרתים גם את נתיבות, אופקים ושער הנגב. אם הרטיבות מופיעה בדיוק ליד קיר של תוספת בנייה, אם הרצפה חמה במקום אחד או אם חשבון המים עלה בשקט, כדאי לבדוק לפני שהמים מגיעים לחשמל.
שאלות נפוצות
יש רטיבות בקיר של הממ"ד בבית בשדרות. אפשר לאתר דרך הבטון העבה?
כן. בקיר בטון עבה מסתמכים בעיקר על גלאי אקוסטי שמאזין לצינור בלחץ, ומשלימים בסריקה תרמית מהצד שבו הקיר דק יותר. מסמנים את הנקודה לפני שקודחים.
הבית עבר הרחבה והכתם הופיע ליד התוספת. זה קשור?
לרוב כן. החיבור בין צנרת ותיקה לחדשה ובין הבנייה המקורית לתוספת הוא נקודת תורפה, גם לנזילה וגם לחדירת גשם. בודקים את שני התרחישים באותו ביקור.
מים אוזלים בגינה בשדרות בלי סימן בבית. מאיפה מתחילים?
מקווי החצר וההשקיה, שנבדקים בנפרד מהבית. כך יודעים אם ההפסד בחוץ לפני שחופרים או פותחים ריצוף.
אפשר להזמין רק בדיקה, בלי תיקון?
כן. אפשר לקבל ממצא מסומן ולהחליט אחר כך אם לתקן איתנו או בנפרד.